《通灵之六世古宅》讲述了摄影师泽文与女友昕昕、朋友小贤、小惠、碧儿、阿健等人一同入住古宅拍摄照片的故事。这座阴森的古宅流传着诸多恐怖传说，入住当晚便怪事频发。泽文在古宅中不断看到奇怪的幻象，先是看到神秘的红衣女子，接着又听到诡异的声响。众人开始陷入恐慌，彼此之间的关系也变得紧张起来。随着调查的深入，他们逐渐揭开了古宅背后六世的秘密，原来这里曾发生过惨绝人寰的命案，冤魂一直徘徊不散。在与恶灵的对抗中，有人不幸丧生，而泽文和昕昕能否在这恐怖的古宅中逃出生天，也成为了影片的一大悬念。